Haus verkaufen

Am Anfang eines jeden professionellen Verkaufs von einem Haus steht die Bewertung der Immobilie. Schon hier ist zu beachten, dass jedes Objekt seine Besonderheiten hat und eine individuelle Vermarktung benötigt. Während Mehrfamilienhäuser gleich von mehreren Familien bewohnt werden, können Reihenhäuser vielleicht über eine Einliegerwohnung verfügen. Villen sind freistehende Häuser, die meist nur von einer Familie oder einem Paar bewohnt werden. Entsprechend ändert sich auch die Zielgruppe und die Vermarktung der Immobilie. Der Hausverkauf kann sich also je nach Immobilientyp sehr unterschiedlich gestalten.

Welche Unterlagen benötigen Sie, um ein Haus zu verkaufen?

Beim Verkauf eines Hauses gibt es einige wichtige Dokumente, welche man zur Hand haben sollte. Wir haben Ihnen hier eine Auswahl der wichtigsten Dokumente aufgelistet, welche für den Hausverkauf wichtig sind oder fordern Sie unsere kostenlosen Expertentipps an.

• Grundriss bzw. Baupläne
• Energieausweis
• Grundbuchauszug
• Flurkarte
• Bauakte
• Sanierungsnachweise

Wohnung verkaufen

Für die Bestimmung des Verkaufspreises einer Wohnung sind viele Punkte relevant. Meist reicht eine Unterscheidung in Altbau oder Neubau nicht mehr aus, sondern es müssen viele weitere Eckdaten hinzugezogen werden. Angefangen mit den wohl zwei wichtigsten Faktoren: die Größe und Lage der Wohnung. Aber auch andere Parameter sind beim Verkauf einer Wohnung relevant, wie z.B.: die Etagen Anzahl der Wohnung, der Zustand der Wohnung und des Gebäudes, die Ausstattung der Zimmer, ein möglicher Garten oder Balkon.
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir den Wert Ihrer Wohnung unter Einflussnahme aller relevanten Faktoren ermitteln.

Welche Unterlagen benötigen Sie, um eine Wohnung zu verkaufen?

• aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist
• Grundriss(e)
• Energieausweis
• Baubeschreibung
• Wohngeldabrechnung
• aktueller Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen

Grundstück verkaufen

Hier finden Sie Tipps, auf was Sie besonders achten müssen, welche Grundstücksarten es gibt, wie diese sich in der Vermarktung unterscheiden und welche Unterlagen für den Verkauf benötigt werden.

Arten von Grundstücken:

• Bauerwartungsland: Diese Flächen dürfen aktuell noch nicht bebaut werden, werden aber in absehbarer Zeit zum Bauland.
• Rohbauland: Das Gebiet ist rechtsverbindlich schon als Bauland ausgewiesen, aber noch nicht erschlossen. Es existieren also noch keine Anschlüsse für Strom, Wasser oder Abwasser.
• Bauland: Dieser meist wünschenswerte Zustand des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen oder ist durch die Lage in einem bebauten Gebiet automatisch als Bauland gekennzeichnet.
• Bebautes Grundstück: Hier ist vor allem der Zustand des Gebäudes wichtig, da dieser meist über eine mögliche Weiternutzung oder einen Abriss entscheidet.
• Brachland: Dies sind beispielsweise ehemalig landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Welche Unterlagen benötige Sie, um ein Grundstück zu verkaufen?

• Flurkarte / Lageplan
• Grundbuchauszug
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Bebauungsplan
• Bescheid über Grundsteuer
• Erschließungsnachweise
• Bauvoranfrage

Gewerbeobjekte verkaufen

Sie möchten Ihr Gewerbeobjekt zum bestmöglichen Preis verkaufen? Egal ob Büroimmobilien, Praxen, Klein- und Großhandelsflächen oder Produktionsstätten, mit uns haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie im kompletten Prozess, angefangen mit der Immobilienanalyse und -bewertung, über eine mögliche Vermarktungsstrategie,
bis hin zum Vertragsabschluss stehen wir an Ihrer Seite.

Objektarten:

• Büroimmobilien (Praxis, Kanzlei, Verwaltung)
• Gastgewerbe (Hotel und Gastronomie)
• Gewerbegrundstücke
• Hallen (Lager und Logistik)
• Handel (Einzel- und Großhandelsflächen)
• Produktion (Betriebs- und Werkstätten)
• Spezialimmobilien (inkl. Zins- und Renditeobjekte)
• Wohn- und Geschäftshäuser (Mischnutzung)