Wer eine Immobilie kaufen will, muss vieles berücksichtigen. Dabei gilt es, alle relevanten Unterlagen und vor allem das Haus/die Wohnung genau unter die Lupe zu nehmen, um sich vor einem Fehlkauf zu schützen. Gut geplante Besichtigungstermine sowie eine gut organisierte Besichtigung selbst, sind essenziell. Die Besichtigung einer Immobilie ist nämlich ein entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs. Sowohl für Käufer als auch Verkäufer gibt es wichtige Aspekte zu beachten, um den besten Eindruck zu hinterlassen bzw. die optimale Entscheidung zu treffen. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Tricks für eine erfolgreiche Besichtigung.

Tipps für Käufer:

1. Informieren Sie sich im Voraus über die Immobilie, die Umgebung und den Immobilienmarkt. Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, um realistische Vorstellungen zu entwickeln.

2. Erstellen Sie eine Checkliste mit den für Sie wichtigen Kriterien, wie beispielsweise die Anzahl der Zimmer, die Lage, die Infrastruktur, etc. Das hilft Ihnen, während der Besichtigung nichts zu übersehen.

3. Scheuen Sie sich nicht, Fragen zu stellen. Klären Sie alle Unsicherheiten direkt vor Ort, um später gut informierte Entscheidungen treffen zu können.

4. Achten Sie auf Details wie den Zustand der Bausubstanz, eventuelle Renovierungsarbeiten, Schäden oder Anzeichen von Feuchtigkeit. Der Zustand der Immobilie beeinflusst maßgeblich den Preis und die zukünftigen Investitionen.

5. Berücksichtigen Sie die Umgebung der Immobilie. Checken Sie die Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Tipps für Verkäufer:

1. Präsentieren Sie Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand. Sorgen Sie für Sauberkeit, ordentliche Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre. Kleinere Reparaturen und Renovierungen können sich positiv auf den Eindruck auswirken.

2. Halten Sie relevante Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis, Baupläne und etwaige Renovierungsprotokolle bereit. Das signalisiert Seriosität und schafft Vertrauen.

3. Beantworten Sie Fragen der Interessenten offen und ehrlich. Verschweigen Sie keine Mängel oder Defizite, sondern bieten Sie Lösungsansätze an.

4. Setzen Sie die Räume gekonnt in Szene. Möbelarrangements, Lichtverhältnisse und Farbgebung können einen großen Einfluss auf die Wahrnehmung haben.

5. Seien Sie flexibel bei der Terminvereinbarung für Besichtigungen. Potenzielle Käufer haben unterschiedliche Zeitpläne, und die Bereitschaft, sich auf Interessenten einzustellen, kann sich positiv auswirken.