Bei der Modulbauweise handelt es sich um eine Bauweise, bei der vorgefertigte Raumeinheiten gemäß dem Baukastenprinzip zusammengebaut werden. Die Modulbauweise hat sich in den letzten Jahren zu einer immer beliebteren Methode in der Baubranche entwickelt. Diese innovative Herangehensweise revolutioniert die Art und Weise, wie wir über Bauvorhaben nachdenken und wie wir Gebäude konstruieren. Deshalb soll dieses Konzept nun näher betrachtet werden.

Die Modulbauweise beinhaltet den Transport von dreidimensionalen, vollständig montierten Raummodulen auf die Baustelle, deren Positionierung mit einem Baukran ermöglicht wird und die Zusammensetzung zu einem fertigen Gebäude stattfindet. In der Fabrik können die Raumeinheiten bereits mit Wasser- und Elektroinstallationen und einer Dämmung ausgestattet sein. Eine hohe Bauqualität sowie eine Verkürzung der Bauzeit um bis zu 70 % werden durch die kontrollierten, wetterunabhängigen Produktionsbedingungen erreicht. Dies ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass Bauprozesse gleichzeitig stattfinden können. Auf diese Weise können zum Beispiel die Module produziert werden, während gleichzeitig die Fundamente auf dem Bauplatz gebaut werden. Witterungsbedingte Zeitverzögerungen werden durch die Tätigkeit im Werk nahezu vermieden. Sobald die Module auf der Baustelle angekommen sind, kann das Gebäude in wenigen Tagen komplett montiert werden. Ein Hauptvorteil der Modulbauweise ist also die Flexibilität.

Die moderne Technik ermöglicht zwar eine große Flexibilität im Modulbau, hat aber auch ihre Grenzen. Da die Module in der Regel kubisch sind, kann nicht jedes Design mit diesem Bauverfahren realisiert werden. Auch die Größendimensionen sind begrenzt, weil die Module mit einem LKW befördert werden müssen. Die Höchststapelung beträgt ca. 6 Vollgeschosse. Es kommt zu einer Verdoppelung der Innenwände oder der Deckenkonstruktion, wenn die Raummodule als in sich geschlossene Einheiten nebeneinander oder übereinander aufgestellt werden. Dies führt zu einer höheren Bruttogeschossfläche ohne entsprechenden Wohnraumgewinn. Die herkömmliche Bauweise ist bei Höhenunterschieden auf dem Grundstück besser geeignet, da die Module nahtlos miteinander verbunden sein müssen. Darüber hinaus muss die Modulbauweise mit konventionell hergestellten Bauteilen kombiniert werden, um größere stützenfreie Räume zu schaffen.

Die Entscheidung darüber, ob ein Bau mit Raummodulen oder auf herkömmliche Weise durchgeführt werden soll, ist von den Rahmenbedingungen und den Gebäudeanforderungen abhängig. Die Modulbauweise zeichnet sich durch Zeit, Qualität und Umwelt aus und ist definitiv eine attraktive Alternative zum herkömmlichen Bauen.