841.000 € - 08056 Zwickau - Haus 1 A- Lage sucht Investor

Objektnr. 02706

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 08056 Zwickau

Wohnfläche 282,00 m²

Grund­stücks­fläche 410 m²

Zimmer 18

Kaufpreis 841.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 841.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Nettorendite: 7,14 %
  • Mieteinnahmen (Ist): 47.880,00 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 18
  • Etagenanzahl: 3
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Gepflegt
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

- Top Lage
- Fernwärme
- schöner Innenhof
- gute Vermietungslage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Direkt gegenüber den Zwickauer Arcaden gelegen, kann das Gewerbe durch potentielle Laufkundschaft profitieren. Aktuell sind drei Wohnungen leerstehend.
Die zwei Einheiten mit einer Fläche von ca. 126 m² im ersten OG, lassen sich auch gut als Büro nutzen.
Ergänzt wird das Gebäude durch einen modernen Anbau im Hinterhof, welcher über drei vermietete Einheiten verfügt.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt von Zwickau, einer viertgrößten Stadt Sachsens mit reicher industrieller Geschichte, insbesondere im Automobilbau. Die Immobilie ist nur 89 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein städtisches Flair. Sie ist durch die Nähe zu Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind alle fußläufig erreichbar. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein. Dieses Objekt eignet sich ideal für Geschäftsleute, die eine zentral gelegene Immobilie für Wohn- und Gewerbezwecke suchen.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

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