929.000 € - 08056 Zwickau - Haus 1350 qm "Zum wieder schön machen"

Objektnr. 02702

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 08056 Zwickau

Wohnfläche 1.017,66 m²

Grund­stücks­fläche 604 m²

Zimmer 35

Kaufpreis 929.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 929.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 35
  • Baujahr: 1911
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Hauptenergieträger: Fern

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in der Zwickauer Innenstadt. Direkt neben dem schönen Johkaufhaus mit seiner Schmuckfassade stehend, liegt das Objekt am Anfang der Hauptstraße in der Nähe des Hauptmarktes. Das sich ebenfalls am Anfang der Hauptstraße befindliche Schokenkaufhaus wird aktuell umfassend mit seinen Nebengebäuden neu gestaltet und ergänzt. Zahlreiche Büros, Hotelzimmer und ein Frischemarkt ziehen ein, sodass es zu einer zukünftigen Belebung der Straße kommen dürfte. Das zum Verkauf stehende Objekt wurde vom Eigentümer für eine Sanierung vollständig leergezogen. Das Haus verfügt über einen Lift, welcher aktuell jedoch außer Betrieb ist. Im EG war schon immer Gewerbe im Gastronomiebereich eingemietet. Die Flächen können jedoch auch anders genutzt werden. Darüberliegend befinden sich 17 Wohnungen, deren Grundrisse im Zuge einer Sanierung ebenfalls anpassbar sind.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in der Innenstadt von Zwickau, einer viertgrößten Stadt Sachsens mit reicher Geschichte im Automobilbau und in der Musikkultur. So ist Zwickau als Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumanns bekannt. Die Immobilie liegt nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, Zug und Autobahn in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute macht, die die Vorteile urbanen Lebens schätzen.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

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