155.000 € - 09125 Chemnitz - Wohnung Attraktive Eigentumswohnung, sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
Objektnr. 02496
Objektart Etagenwohnung
Lage 09125 Chemnitz
Wohnfläche 74,00 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 155.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 155.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Nettorendite: 4,87 %
- Mieteinnahmen (Ist): 7.548,00 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Etagenwohnung
- Zimmer: 3
- Balkone: 1
- Etagenanzahl: 3
- Baujahr: 2002
- Zustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Fern
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier eine helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger, grüner Wohngegend. Die Wohneinheit verfügt über eine Fläche von ca. 74 m² und einen modernen, gut genutzten Grundriss.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Vom Flur der Wohneinheit gelangt man in einen offenen Essbereich sowie das Wohnzimmer und auf den Balkon.
Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein eigenes, verschließbares Kellerabteil. Außerdem verfügt die Wohneinheit über einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Da die aktuellen Besitzer nach Verkauf gern in ein Mietverhältnis übergehen möchten, soll die Wohneinheit als Kapitalanlage verkauft werden.
Lage
Der Stadtteil Bernsdorf liegt innenstadtnah im Südosten von Chemnitz.
Durch den Südring sowie dessen gute Verbindung an die Autobahn A72, ist Bernsdorf sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Außerdem verkehren verschiedene Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie durch den südöstlichen Stadtteil.
Markant für Bernsdorf sind vor allem das Gelände der Technischen Universität, das Fraunhofer- Institut für Elektronische Nanosysteme, Werkzeugmaschinen u. Umformtechnik sowie das Sportforum mit Sportgymnasium sowie Internat.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und sehr gut erreichbar. Erholung finden Anwohner und Besucher beispielsweise in der Bernsdorfer Schwimmhalle und im bekannten Freibad.
Abwechslungsreiche Architektur prägt Bernsdorf mit seiner über 600-jährigen Geschichte.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: C
Baujahr: 2001
Ausstellungsdatum: 12.07.2024
Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
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herr Lars Steinert Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8506 Lars.Steinert@volksbank-chemnitz.de