299.000 € - 08412 Werdau - Haus Bauernhof mit vielen Möglichkeiten

Gesamthof mit Blick auf die Zufahrt
Ausblick aufs Feld
Verkauf (exkl. linken Grünstreifen)
große Terrasse über dem Eingang
Hauptgebäude
neues Treppenhaus
Stallgebälk
Wohnzimmer mit Terrasse
Küche neben WZ
Bad im OG
Gesamthof mit Blick auf die Zufahrt
Ausblick aufs Feld
Verkauf (exkl. linken Grünstreifen)
große Terrasse über dem Eingang
Hauptgebäude
neues Treppenhaus
Stallgebälk
Wohnzimmer mit Terrasse
Küche neben WZ
Bad im OG

Objektnr. 03234

Objektart Bauernhaus

Lage 08412 Werdau

Wohnfläche 120,00 m²

Grund­stücks­fläche 20.000 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Bauernhaus
  • Zimmer: 3
  • Alter: Altbau
  • Hauptenergieträger: Öl

Ausstattung

- ruhige Lage
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- sanierungsbedürftig
- schöne Terrasse mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Vierseithof, welcher aus zwei Abschnitten besteht. Einerseits aus einem 1996 komplett saniertem Teil mit einem Kinderzimmer (relativ schnell bezugsfertig) und den restlichen Gebäuden. Das Hauptwohnhaus wurde jedoch noch nie saniert, bis auf die Dachflächen. Alle Dächer würden 2004 komplett erneuert. Mitverkauft wurde die schraffierte Teilfläche. Somit ergibt sich ein Grundstück von ca. 20.000,00 m².

Das Objekt bietet somit viel Potential zur Umsetzung eigener Ideen.

Vereinbaren Sie also gern einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber zu überzeugen.

Lage

Werdau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Durch gute Anbindung und Lage ist man in nur wenigen Minuten in Zwickau.

Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der Nähe, genauso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel im näheren Umkreis. Im Ort findet man verschiedene Vereine, Schulen und auch Einrichtungen für Freizeitaktivitäten.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 24.08.2036

Endenergiebedarf: 384,00 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1930

Ausstellungsdatum: 25.08.2026

Gebäudeart: Wohngebäude

H

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Bei Fragen immer für Sie daKontaktieren Sie uns!

Herr Ronny Wagner Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8508