249.999 € - 08491 Limbach - Haus Besonderes Kleinod für Ihre Familie

Objektnr. 02478

Objektart Einfamilienhaus

Lage 08491 Limbach

Wohnfläche 143,00 m²

Grund­stücks­fläche 781 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 249.999 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 249.999 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Badezimmer: Badewanne, Fenster
  • Kamin: Ja
  • Gartennutzung: Ja
  • Pool: Ja
  • Unterkellert: Teilunterkellert
  • Gäste WC: Ja
  • Haustiere: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Sep. WC's: 1
  • Terrassen: 1
  • Etagenanzahl: 2
  • Baujahr: 1793
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Zustand: Gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Öl

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer
- Arbeitszimmer und mehrere Kinderzimmer vorhanden
- Außenpool inkl. Beheizung
- überdachter Jacuzzi
- Weinkeller
- Partyraum in der Scheune
- viel Reserve für Ihre Hobbys

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz und einigen Überraschungen.
Das Haus an sich aus dem Jahre 1793 steht nicht unter Denkmalschutz und bietet reichlich Platz. Das Dachgeschoß, was hier noch nicht eingerechnet ist, kann zusätzlich genutzt werden.
Das Haus verfügt eine kleine Scheune , welche eine Garage, Partyraum und viel Platz für Ihre Hobbys bereit hält. Auf dem wunderschön angelegtem Grundstück befindet eine großzügiger beheizter Pool und ein überdachter Jacuzzi, welcher von außen nicht einsehbar ist.
Am Haus wurden in den letzten Jahre viele Sanierungen vorgenommen. Ein hochwertiges Naturschießerdach, neue Holzfenster, Wärmedämmung an der Fassade sowie das Bad im EG wurden erneuert. Lediglich ein Teil der Elektrik im Inneren ist noch in einigen Räumen zu erneuern. (Schaltschrank ist schon neu)

Lage

Im schönen Limbach unweit der Pöhl gelegen bietet dieses Objekt die Ruhe des Dorfes, aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A72 ( Plauen- Reihenbach- Zwickau). Das Objekt liegt an eine kleinen Ausfallstraße und daher sehr verkehrsberuhigt.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 24.09.2033

Endenergiebedarf: 114,30 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1793

Ausstellungsdatum: 25.09.2023

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweiß

D

Sonstiges

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