249.999 € - 08491 Limbach - Haus Besonderes Kleinod für Ihre Familie
Objektnr. 02478
Objektart Einfamilienhaus
Lage 08491 Limbach
Wohnfläche 143,00 m²
Grundstücksfläche 781 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 249.999 €
Merkmale
- Kaufpreis: 249.999 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Badezimmer: Badewanne, Fenster
- Kamin: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Pool: Ja
- Unterkellert: Teilunterkellert
- Gäste WC: Ja
- Haustiere: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 4
- Sep. WC's: 1
- Terrassen: 1
- Etagenanzahl: 2
- Baujahr: 1793
- Letzte Modernisierung: 2019
- Zustand: Gepflegt
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer
- Arbeitszimmer und mehrere Kinderzimmer vorhanden
- Außenpool inkl. Beheizung
- überdachter Jacuzzi
- Weinkeller
- Partyraum in der Scheune
- viel Reserve für Ihre Hobbys
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz und einigen Überraschungen.
Das Haus an sich aus dem Jahre 1793 steht nicht unter Denkmalschutz und bietet reichlich Platz. Das Dachgeschoß, was hier noch nicht eingerechnet ist, kann zusätzlich genutzt werden.
Das Haus verfügt eine kleine Scheune , welche eine Garage, Partyraum und viel Platz für Ihre Hobbys bereit hält. Auf dem wunderschön angelegtem Grundstück befindet eine großzügiger beheizter Pool und ein überdachter Jacuzzi, welcher von außen nicht einsehbar ist.
Am Haus wurden in den letzten Jahre viele Sanierungen vorgenommen. Ein hochwertiges Naturschießerdach, neue Holzfenster, Wärmedämmung an der Fassade sowie das Bad im EG wurden erneuert. Lediglich ein Teil der Elektrik im Inneren ist noch in einigen Räumen zu erneuern. (Schaltschrank ist schon neu)
Lage
Im schönen Limbach unweit der Pöhl gelegen bietet dieses Objekt die Ruhe des Dorfes, aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A72 ( Plauen- Reihenbach- Zwickau). Das Objekt liegt an eine kleinen Ausfallstraße und daher sehr verkehrsberuhigt.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 114,30 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1793
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweiß
Sonstiges
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