279.000 € - 08371 Glauchau - Haus Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit geringen Nebenkosten
Objektnr. 02854
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 08371 Glauchau
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 279.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 279.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin: Ja
- Abstellraum: Ja
- Gäste WC: Ja
- Haustiere: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Sep. WC's: 1
- Terrassen: 1
- Alter: Altbau
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattung
- aktuell ein Kinderzimmer im OG - Dachgeschoss ausbaubar
- helles modernes Bad mit Wanne und Walk Inn Dusche
- Wohnzimmer und Küche offen mit Kamin
- vollunterkellert
- Carport vorhanden
- Möglichkeit zwei weiterer Stellplätze auf dem Grundstück
Beschreibung
In der charmanten Stadt Glauchau befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 110m² und einer Grundstücksfläche von 500m² bietet sie genügend Platz für Alle. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Aufgrund des großen Flures im EG kann hier ein weiteres kleines Zimmer geschaffen werden. Ideal als Büro für die Homeoffice Tätigkeit. Ein Highlight ist die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann, und dank der erlaubten Haustierhaltung können auch die vierbeinigen Familienmitglieder mit einziehen. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine angenehme Wärme. Aufgrund der angeschlossenen Wärmepumpe hat das Haus aktuell nur 150 EUR/ Monat Heizkosten.. Das Haus wurde vor 15 Jahren aufwendig generalsaniert.
Lage
In der charmanten Stadt Glauchau, die für ihre reiche Geschichte und ihre Blütezeit als bedeutender Standort der Textilindustrie bekannt ist, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte. Diese ruhige Kleinstadt bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einer Schule und einem Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Theater und ein Museum in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe Erholung und Entspannung bieten. Die Immobilie ist etwa 1,9 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Alltag suchen.
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2035
Verbrauchkennwert: 61,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieträger: Nahwärme
Effizienzklasse: B
Baujahr: 1934
Ausstellungsdatum: 02.09.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweis
Sonstiges
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