279.000 € - 08371 Glauchau - Haus Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit geringen Nebenkosten

Objektnr. 02854

Objektart Doppelhaushälfte

Lage 08371 Glauchau

Wohnfläche 110,00 m²

Grund­stücks­fläche 500 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Kamin: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Haustiere: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Sep. WC's: 1
  • Terrassen: 1
  • Alter: Altbau
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

- aktuell ein Kinderzimmer im OG - Dachgeschoss ausbaubar
- helles modernes Bad mit Wanne und Walk Inn Dusche
- Wohnzimmer und Küche offen mit Kamin
- vollunterkellert
- Carport vorhanden
- Möglichkeit zwei weiterer Stellplätze auf dem Grundstück

Beschreibung

In der charmanten Stadt Glauchau befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 110m² und einer Grundstücksfläche von 500m² bietet sie genügend Platz für Alle. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Aufgrund des großen Flures im EG kann hier ein weiteres kleines Zimmer geschaffen werden. Ideal als Büro für die Homeoffice Tätigkeit. Ein Highlight ist die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann, und dank der erlaubten Haustierhaltung können auch die vierbeinigen Familienmitglieder mit einziehen. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine angenehme Wärme. Aufgrund der angeschlossenen Wärmepumpe hat das Haus aktuell nur 150 EUR/ Monat Heizkosten.. Das Haus wurde vor 15 Jahren aufwendig generalsaniert.

Lage

In der charmanten Stadt Glauchau, die für ihre reiche Geschichte und ihre Blütezeit als bedeutender Standort der Textilindustrie bekannt ist, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte. Diese ruhige Kleinstadt bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einer Schule und einem Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Theater und ein Museum in näherer Umgebung zur Verfügung, während drei Parks in der Nähe Erholung und Entspannung bieten. Die Immobilie ist etwa 1,9 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Alltag suchen.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 01.09.2035

Verbrauchkennwert: 61,30 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Nahwärme

Effizienzklasse: B

Baujahr: 1934

Ausstellungsdatum: 02.09.2025

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweis

B

Sonstiges

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