230.000 € - 09127 Chemnitz - Haus Charmante Doppelhaushälfte auf dem Adelsberg
Objektnr. 02421
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 09127 Chemnitz
Wohnfläche 115,00 m²
Grundstücksfläche 510 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 230.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 230.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Gartennutzung: Ja
- Unterkellert: Ja
- Gäste WC: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Zimmer: 4
- Sep. WC's: 1
- Etagenanzahl: 2
- Baujahr: 1933
- Letzte Modernisierung: 1993
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Ausstattung: standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzer
- beliebte Lage
- beräumt
- schöner Garten
- Garage
- voll unterkellert
- voll erschlossen
- unausgebauter Dachboden
Beschreibung
Die 1933 gebaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 115 m² auf zwei Etagen eine gut geschnittene, familienfreundliche Wohnlösung.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Anschluss an den Wintergarten.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um eine moderne Küche einzubauen.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Schlafräume und das Hauptbad befinden sich im Obergeschoss.
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine gut zugängliche Treppe (im Flur). Der Dachboden ist unausgebaut und ungedämmt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Gaszentralheizung und ein Feststoffofen, mit dem ebenfalls geheizt werden kann.
Direkt an dem Haus befindet sich eine massive Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Um der Entwicklung der Automobile gerecht zu werden, wurde diese verlängert.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in der beleibten Wohnlage Adelsberg.
Mit dieser Lage, dem schönen Grundstück und der Nutzbarkeit der Räumlichkeiten kann diese Immobilie der Wohntraum für Ihre Familie werden.
Lage
Der Stadtteil Adelsberg befindet sich im Südosten von Chemnitz. Angrenzend liegen der Zeisigwald in Hilbersdorf, Euba, Kleinolbersdorf- Altenhain, Einsiedel, Erfenschlag, Reichenhain und Gablenz. Die Chemnitzer Innenstadt ist ca. 7 km entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen Charakter und zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus.
Letztere bietet gute Verkehrsanbindungen durch den Südring (Zubringer zur A 72) u. der B 174 (Zschopauer Straße). Adelsberg ist mit diversen Nahverkehrs-Buslinien und einer Straßenbahnlinie erschlossen.
Besuchern u. Wanderfreunden wird eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten geboten mit bekannten Ausflugszielen wie der 508m hohe „Adelsbergturm mit seiner Traditionsgaststätte“ oder das „verträumte Sternmühlental“.
Der Stadtteil ist geprägt von einer relativ hohen Dichte an Ein- und Zweifamilienhäusern.
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2034
Verbrauchkennwert: 207,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1933
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe EA
Sonstiges
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