545.000 € - 09405 Zschopau - Haus Denkmalgeschütztes 8-Familienhaus in Zschopau
Objektnr. 02797-1
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 09405 Zschopau
Wohnfläche 590,00 m²
Grundstücksfläche 1.583 m²
Zimmer 21
Kaufpreis 545.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 545.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Nettorendite: 7,42 %
- Mieteinnahmen (Ist): 33.420,00 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Denkmalgeschützt: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 21
- Baujahr: 1900
Ausstattung
- Erneuerung der Heizungsanlage 2011
- Dacherneuerung 2011
Beschreibung
Dieses um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten. Das Haus bietet mit seinen 590 m² Wohnfläche einen großzügigen Schnitt durch die möglichen Wohnungsgrößen.
Von 36m² bis 109m² bietet die Immobilie ein breites Spektrum und somit eine bunte Mischung der möglichen Mieter.
Die noch leerstehende Einheit wurde durch die Eigentümer komplett saniert. Fast alle Wohnungen haben, je nach Mieterwechsel, eine Auffrischung erfahren, von Erneuerungen der Bäder bis hin zu kompletten Sanierungen.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und kann zügig abgewickelt werden. Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich.
Sollte die leere Wohnung noch nicht vermietet sein, kann auch diese besichtigt werden.
Die Gestaltung des Grundstücksschnitts kann im Zuge der Verkaufsverhandlung noch geklärt werden. Eine Vermessung des Grundstücks ist erforderlich.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Zschopau, auch bekannt als die Motorradstadt, im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und eine reiche Geschichte, mit einer Burg aus dem 12. Jahrhundert und einer langen Tradition im Bergbau und Handwerk. Die Immobilie liegt etwa 1,1 km östlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen und nur wenige Gehminuten von einer Arztpraxis und einer Kneipe entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Bildungseinrichtungen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist nur 400 m entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.
Energieausweis
Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
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