135.000 € - 09212 Limbach-Oberfrohna - Haus Ein-/Zweifamilienhaus in Limbach-Oberfrohna
Objektnr. 02475
Objektart Einfamilienhaus
Lage 09212 Limbach-Oberfrohna
Wohnfläche 113,00 m²
Grundstücksfläche 690 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 135.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 135.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
- Garage / Stellplatz: Garage
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 3
- Balkone: 1
- Stellplätze: 1
- Etagenanzahl: 2
- Baujahr: 1910
- Letzte Modernisierung: 1995
- Alter: Altbau
- Erschließung: vollerschlossen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Elektro
Ausstattung
- Errichtung 1910 als Eislagerhaus,
- Umbau 1963 zum Wohnhaus
- umfangreiche Sanierung zwischen 1992 und 1995
- Außenwanddämmung 1999 angebracht
- große Gartenfläche im hinteren Grundstücksteil
- neuer Zaun an südlicher Längsseite
- Flachdach
- Elektroheizer / Warmwasser über Gas
- Kunststofffenster/ z.T Holzfenster
- Garage
- Dachterrasse
- Gästetoilette
Beschreibung
Das 1910 gebaute Einfamilienhaus am Stadtrand von Limbach-Oberfrohna im Stadtteil Rußdorf bietet auf 2 Etagen verteilt ca. 113 qm Wohnfläche und ca. 609 qm Grundstück.
Im Jahr 1963 erfolgte eine rückwärtiger Anbau als Verlängerung zur Umnutzung als Wohnhaus. Eine umfangreiche Sanierung des Objektes erfolgte zwischen 1992 und 1995.
Weiterhin wurde das Haus 1999 vollumfänglich mit einer Außendämmung versehen.
Beheizt wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen, bei vorhandenem Gasanschluss im Haus, welcher für die Warmwassererzeugung genutzt wird.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Garage mit elektrisch Rolltor bietet Platz für einen PKW.
Die Dachterrasse im Obergeschoss lädt zu gemütlichen Abenden bei gutem Wetter ein.
Des Weiteren verfügt der Garten im hinteren Teil des Grundstücks ausreichend Platz zur Verwirklichung kreativer Ideen.
Lage
Die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt im Freistaat Sachen und gehört zum Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna zählt ca. 24.300 Einwohner.
Die zentrale Lage zu den nächst größeren Städten Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden in Verbindung mit der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die A4 und A72 ermöglicht es schnell die wichtigsten wirtschaftlichen Punkte des Freistaates zu erreichen.
Limbach-Oberfrohna hat sich zu einem prosperierenden Wirtschaftsstandort entwickelt, welche von stetigem Wachstum gekennzeichnet ist. Zahlreiche Ansiedlungen namhafter Unternehmen in zahlreichen Industrie- und Gewerbegebieten zeugen vom wirtschaftlichen Wachstum der Stadt und der Region. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ausreichend vorhanden und sehr gut erreichbar.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in und um Limbach- Oberfrohna, so der Amerika-Tierpark, Esche-Museum, Schloss Wolkenburg, Freizeitbad LIMBOmar, Sonnenbad, Bibliothek, Kino, Stadthalle, Restaurants u.v.m.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2034
Endenergiebedarf: 180,60 kWh/(m²*a)
Energieträger: Elektroenergie
Effizienzklasse: F
Baujahr: 1910
Ausstellungsdatum: 16.09.2024
Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
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