119.000 € - 08112 Wilkau-Haßlau - Haus Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objektnr. 02681

Objektart Doppelhaushälfte

Lage 08112 Wilkau-Haßlau

Wohnfläche 100,00 m²

Grund­stücks­fläche 890 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 119.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Gartennutzung: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1923
  • Letzte Modernisierung: 2001
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Öl

Ausstattung

- Zwei Kinderzimmer vorhanden
- ebenerdiges Grundstück
- Zwei Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte welche über die Jahre immer mehr erweitert wurde.
2001 erfolgte der Fenstertausch komplett sowie die Dacherneuerung. Durch herausnehmen der Wand im Erdgeschoß kann die Küche noch deutlich vergrößert werden. Ein Badeinbau im Obergeschoß ist ebenfalls möglich. Saniert werden muß neben der Elektrik, alle Wand und Bodenbeläge. Die Treppe, welche aktuell recht steil ist, sollte auch durch einen Neubau ersetzt werden.

Lage

"Genießen Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Wilkau-Haßlau, nur 1,4 km südlich des Stadtzentrums. Die Lage bietet ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten, mit einer Schule, einem Gymnasium und einem Kindergarten in der Nähe. Freizeitaktivitäten für die ganze Familie sind ebenfalls reichlich vorhanden, dank des nahegelegenen Wasserparks, Museums, Theaters und Fitnessstudios. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und mehr in der Umgebung, ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Verbringen Sie entspannte Stunden in den zwei nahegelegenen Parks oder genießen Sie die lokale Küche in den Restaurants und Kneipen in der Nähe. Medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und zwei Apotheken gesichert. Entdecken Sie das Beste aus Stadt- und Landleben in Wilkau-Haßlau!"

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.04.2033

Verbrauchkennwert: 202,59 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: G

Baujahr: 1922

Ausstellungsdatum: 20.04.2023

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweis

G

Sonstiges

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