390.000 € - 09456 Annaberg-Buchholz - Zinshaus / Renditeobjekt Einmalige Villa im Herzen von Annaberg-Buchholz

Außen Straße_1
Außen Straße_2
Außen_4
Außen_5
Außen_6
Innen DG WE_1 Wohnen_1
Innen DG WE_1 Wohnen_2
Innen DG WE_1 Büro
Innen DG WE_1 Bad
Innen DG WE_2 Wohnen_1
Innen DG WE_2 Wohnen_2
Innen DG WE_2 Küche
Innen OG Wohnzimmer
Innen OG Speisezimmer
Innen OG Küche_1
Innen OG Küche_2
Innen OG Schlafzimmer
Innen OG Gästebad
Innen Treppenhaus_2
Außen Straße_1
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Innen DG WE_1 Wohnen_1
Innen DG WE_1 Wohnen_2
Innen DG WE_1 Büro
Innen DG WE_1 Bad
Innen DG WE_2 Wohnen_1
Innen DG WE_2 Wohnen_2
Innen DG WE_2 Küche
Innen OG Wohnzimmer
Innen OG Speisezimmer
Innen OG Küche_1
Innen OG Küche_2
Innen OG Schlafzimmer
Innen OG Gästebad
Innen Treppenhaus_2

Objektnr. 02322

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 09456 Annaberg-Buchholz

Vermietbare Fläche 351,00 m²

Grund­stücks­fläche 826 m²

Zimmer 20

Kaufpreis 390.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 390.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 2,975 %
  • Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
  • Gartennutzung: Ja
  • Denkmalgeschützt: Ja
  • Nutzungsart: Anlage
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 20
  • Stellplätze: 4
  • Etagenanzahl: 3
  • Baujahr: 1906
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Zustand: Gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Ausstattung: standard

Ausstattung

- voll unterkellert mit Ein- und Ausgang
- Gaszentralheizung von
- Stellplätze hinter der Villa
- Garten direkt am Haus
- Büroetage im Erdgeschoss
- Eigentümerwohnung im Obergeschoss
- Möglichkeit von zwei WE im Dachgeschoss
- Dacheindeckung mit hochwertigen Ziegeln

Beschreibung

Dieses Objekt in Annaberg-Buchholz hat von sich aus schon ein Alleinstellungsmerkmal. Es gehört zur Villenbebauung des Sehmatals nach 1900 und wurde vom Bauherrn Dr. Reinhold Franz im Jahr 1906 errichtet.

Besonders hervorzuheben ist die Eingangshalle, im EG als offene Halle, im OG als Balkon ausgeführt. Die Fassade ist verputzt und weist dekorative Stuckelemente als Jugendstildekor auf. Ein Blickfang ist die reich geschmückte, turmartig ausgebildete Ecke.

Über die Jahre hinweg wurde das Objekt in seiner ursprünglichen Form erhalten und behutsam saniert.

Zur Zeit wird das Objekt von den Eigentümern auf einer Etage im Obergeschoss bewohnt. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Wohnbereich, im Erdgeschoss ein zur Zeit leerstehendes Büro. Die Möglichkeiten der Nutzung in der Zukunft sind vielseitig.
An der Villa sind Stellplätze und ein ansprechender Garten vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.

Sehr zentral gelegen und trotzdem von viel "Grün" umgeben finden Sie diese einmalige Villa. Ein herrlicher Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von der Terrasse aus.

Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum.
Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.

Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den
sächsischen Ballungszentren gewährleistet.

Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Bei dem Thema Bildungseinrichtungen steht Annaberg-Buchholz als
Große Kreisstadt gut da, alle 3 Schularten sind mehrfach vertreten.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Bei Fragen immer für Sie daKontaktieren Sie uns!

Bitte addieren Sie 3 und 6.

herr Lars Steinert Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8506