1.925 € - 09212 Limbach-Oberfrohna - Wohnung Klimatisierte DG-Maisonette-Wohnung inkl. hochwertiger EBK, Kamin und großzügigem Loggiabalkon

Objektnr. 02264-5

Objektart Etagenwohnung

Lage 09212 Limbach-Oberfrohna

Wohnfläche 174,20 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete (Netto) 1.925 €

Merkmale

  • Kaltmiete (Netto): 1.925 €
  • Warmmiete: 2.256 €
  • Miete pro m²: 11 €/m²
  • Miete Carport: 100 €
  • Nebenkosten: 331 €
  • Heizkosten enthalten: Ja
  • Preis Zeiteinheit: Monat
  • Kaution: 3.850 €
  • Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Kamin: Ja
  • Klimatisiert: Ja
  • Fahrstuhlart: Personenaufzug
  • Garage / Stellplatz: Carport
  • Unterkellert: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Denkmalgeschützt: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Sep. WC's: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl der Logias: 1.00
  • Stellplätze: 2
  • Etage: 3 / 3
  • Baujahr: 1905
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Zustand: Voll saniert
  • Verfügbar ab: 01.05.2024
  • Bezugsfrei ab: 01.05.2024
  • Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Hauptenergieträger: Wärmepumpe (Luft)
  • Carports: 2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar
- sehr guter Zustand
- Hausmeister
- Balkon

- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Insel und Bar inkl. hochwertiger Geräte
- 2 Bäder, davon 1 mit Wanne / Tageslicht
- Fußbodenheizung
- moderner Grundriss & hochwertige Ausstattung
- Fahrstuhl
- Loggia und großer Balkon
- offene Wohngalerie
- Ankleidezimmer
- elektrische Dachfenster mit Fernbedienung
- Klimaanlage und Kamin
- 2 Carports (ab 11/24), optional E-Ladesäule möglich
- Kellernutzung (Abteil)
- Hauswirtschaftsraum
- regionaler Vermieter
- 5 Jahre Mietpreisgarantie

Beschreibung

Diese, nach Komplettsanierung entstandene Dachgeschoss Maisonette Wohnung, in Limbach-Oberfrohna, steht für den Erstbezug bereit.

Die Wohnung Umfasst das komplett Dachgeschoss.

Das Mehrfamilienhaus wurde grundlegend saniert, alle Medien erneuert und auf den aktuellen energetischen Standard gebracht.
Zudem befindet sich im Haus ein Fahrstuhl, welcher auf der entsprechenden Wohnetage hält.
Die Sanierung hat nicht nur den technischen Zustand der Immobilie auf eine neues Level angehoben, auch die Grundrisse sind modern und zeitgemäß gestaltet.

Die Wohnfläche der Wohnung wird mit 174,2 m² angegeben.

Die Wohnungen sind nach Verfügbarkeit zu besichtigen / zu mieten.

Lage

Die moderne Kreisstadt befindet sich in Südwestsachsen, im Landkreis Zwickau.
Einwohner und Gäste finden eine historisch gewachsene Mischung aus städtisch geprägten und ländlichen Ortsteilen, in denen es sich gut arbeiten und leben lässt.

Die zentrale Lage im Herzen Mitteldeutschlands zwischen den Städten Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (A4, A72, B175 sowie zahlreiche AS 66,67,68,15,18,19) und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna. Wichtige Verkehrsanbindungen werden ebenfalls durch ein gut ausgebautes Nah- u. Fernverkehrsnetz erreicht.

Zahlreiche Ansiedlungen namhafter Unternehmen in zahlreichen Industrie- und Gewerbegebieten zeugen vom wirtschaftlichen Wachstum der Stadt und der Region. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ausreichend vorhanden und sehr gut erreichbar.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in und um Limbach- Oberfrohna, so der Amerika-Tierpark, Esche-Museum, Schloss Wolkenburg, Freizeitbad LIMBOmar, Sonnenbad, Bibliothek, Kino, Stadthalle, Veranstaltungskalender, Restaurants u.v.m.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

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