85.000 € - 08412 Werdau - Wohnung Gepflegte Maisonette- Wohnung: Ideal fürs Alter, für Homeoffice- Nutzer, Singles oder Paare

Objektnr. 03273

Objektart Maisonettewohnung

Lage 08412 Werdau

Wohnfläche 76,36 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 85.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 85.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 2000 EUR
  • Badezimmer: Dusche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Gartennutzung: Ja
  • Kabel- / Sat-TV: Ja
  • Unterkellert: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Haustiere: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Maisonettewohnung
  • Zimmer: 3
  • Terrassen: 1
  • Etagenanzahl: 3
  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Bezugsfrei ab: 01.11.2026
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

- Erdgeschoss/ Maisonette
- komplett neues Bad (Okt. 2024)
- Außenjalousien
- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Kellerraum
- Trockenraum
- Stellplatz inklusive
- Gäste- WC
- Kabel-/ Sat-TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Dreiraumwohnung in einer gepflegten Wohnanlage, verfügbar ab 01.11.26. Das offene Raumkonzept auf 2 Etagen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlaf, bzw. Arbeitsbereich. Ideal auch für Arbeiten im Homeoffice. Das Bad im Untergeschoss wurde im Herbst 2024 grundlegend erneuert. Die Lage in Werdau-Leubnitz direkt am Feldrand ohne weitere Bebauung bietet Ruhe und Naturanbindung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. In den kommenden Wochen wird aus der Rücklage der Gaskessel in eine neue Brennwerttherme getauscht. Hierdurch werden die Nebenkosten deutlich reduziert.

Lage

Werdau (im westsächsischen Idiom „Werde“) ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau, und die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Leubnitz, etwa annähernd 1,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation liegt rund 700 m entfernt und die Bushaltestelle ist ungefähr 200 m entfernt, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin‑Praxis, eine weitere Arztpraxis und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, sodass tägliche Besorgungen stressfrei erledigt werden können.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 02.07.2028

Verbrauchkennwert: 150,00 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 1996

Ausstellungsdatum: 02.07.2018

Gebäudeart: Wohngebäude

E

Sonstiges

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