Dieses 1937 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat seinen bisherigen Besitzern viele Möglichkeiten geboten, nun ist es Zeit, eine neue Nutzung für diese gepflegte Immobilie zu finden.

Aktuell wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Im Detail bedeutet das:
Das Erdgeschoss umfasst 95 m².
Das 1. Obergeschoss (95 m²) umfasst aktuell eine Wohneinheit. Die ursprüngliche Nutzung umfasste auf dieser Etage zwei Wohneinheiten. Der Grundriss ist geringfügig angepasst.
Die Grundzüge des ursprünglichen Grundrisses (zwei Wohneinheiten) sind noch vorhanden und könnten bei Bedarf wiederhergestellt werden.
Aufgrund der ursprünglichen Nutzung befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils zwei kleine Bäder.

Das Dachgeschoss (60m²) bietet abgeschlossenen Wohnraum (inkl. Dusche + WC) , die Gauben eliminieren viele der Schrägen, was eine gute Nutzbarkeit nach sich zieht.

Zusätzlich bietet das Dach noch einen Spitzboden, der als klassisches Lager fungieren kann.
Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert. Hier befindet sich ein von außen zugängliches Waschhaus/Werkstatt.

Die 2021 neu eingebaute Gaszentralheizung steht ebenfalls im Keller.
Der Hauptteil des Grundstücks liegt hinter dem Haus, bedeutet auf der straßenabgewandten Seite.

Und bietet seinen neuen Besitzern somit eine schöne Rückzugsmöglichkeit und die Option, sich im Garten zu verwirklichen.
Das große Doppelcarport und die vier Stellplätze auf dem Grundstück bieten entspannte Möglichkeiten, auch für Besuch, Mieter oder Kunden des eventuell fortbestehenden Gewerbes.

Die Ausnutzbarkeit der Immobilie bleibt dem Besitzer überlassen, nachdem die gesetzlichen Regelungen angepasst sind.

Die Immobilie kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.