63.000 € - 09113 Chemnitz - Wohnung Großzügige 2-Raum Wohnung im schönen Schlosschemnitz

Objektnr. 02386

Objektart Erdgeschosswohnung

Lage 09113 Chemnitz

Wohnfläche 63,04 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 63.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 63.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.031 €/m²
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Nettorendite: 6,00 %
  • Käuferprovision: 2380 EUR
  • Badezimmer: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Unterkellert: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1
  • Baujahr: 1910
  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Zustand: Gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Verfügbar ab: 01.09.2024
  • Bezugsfrei ab: 01.09.2024

Ausstattung

- ca. 63.04m² Wohnfläche
- unvermietet
- optimaler und großzügiger Grundriss
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- eigenes Kellerabteil

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine großzügig gebaute 2 Raum Wohnung im Herzen von Schlosschemnitz. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,04 m².

Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Schlaf- sowie Wohnzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und eine Küche auf. Diese ist bereits ausgestattet mit einer Einbauküche. Über die Küche gelangt man außerdem auf die zur Einheit zugehörigen Terrasse im Innenhof des Mehrfamilienhauses.

Außerdem zugeordnet ist ein eigenes, verschließbares Kellerabteil. Stellplätze befinden sich auf der Straße.

Die Wohneinheit ist aktuell unvermietet und kann daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein.

Lage

Schloßchemnitz grenzt nördlich an das Chemnitzer Stadtzentrum und ist damit nur ca. 2,5 km entfernt.
Der Ortsteil ist optimal angebunden an verschiedenste Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Autobahnkreuz Chemnitz liegt in unmittelbar erreichbarer Nähe.

Bedeutend in diesem Stadtteil ist das an der B 95 liegende „Küchwald-Krankenhaus“- sowie das Ambulante Reha-Centrum Chemnitz GmbH an der Bürgerstraße. Alle weiteren, wichtigen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch die Infrastrucktur ist optimal ausgeprägt im Stadtteil Schlosschemnitz. Durch unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sind beispielsweise die Universität oder andere, wichtige Einrichtungen leicht zu erreichen.

Dass mit großen Grünflächen durchzogene Schloßchemnitz hat eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Hier befindet sich zum Beispiel der Schloßteich mit Gondelstation, einem Bootsverleih und oberhalb des Schloßteiches die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum. Auch der Küchwald sowie das Kosmonautenzentrum und das Eissportzentrum laden zu diversen Aktivitäten ein.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 01.02.2028

Verbrauchkennwert: 92,44 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Erdgas leicht

Effizienzklasse: C

Baujahr: 1900

Ausstellungsdatum: 01.02.2018

Gebäudeart: Wohngebäude

C

Sonstiges

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