498.000 € - 09221 Neukirchen - Haus Großzügiger 3-Seiten Hof mit traumhaftem Grundstück

Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wohnhaus
Luftaufnahme
Wohnhaus Rückseite
Gebäudeansicht
Außenbereich
Garten mit Obstbaumbestand
Garten
Terrasse
Eingangsbereich EG
Zugang Terasse
Wohnen OG
Wohnbereich
Wohnbereich
Zugang Terrasse
Bad
Schlafzimmer OG
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Heizung
Oeltank
Wohnen
Bad
Luftaufnahme
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Wohnhaus
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Wohnhaus Rückseite
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Garten mit Obstbaumbestand
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Zugang Terasse
Wohnen OG
Wohnbereich
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Zugang Terrasse
Bad
Schlafzimmer OG
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Heizung
Oeltank
Wohnen
Bad

Objektnr. 02844

Objektart Landhaus

Lage 09221 Neukirchen

Wohnfläche 240,00 m²

Grund­stücks­fläche 6.460 m²

Zimmer 19

Kaufpreis 498.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 498.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Teilunterkellert
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Landhaus
  • Zimmer: 19
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagenanzahl: 2
  • Baujahr: 1800
  • Letzte Modernisierung: 1993
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab: sofort
  • Bezugsfrei ab: 08.05.2026
  • Ausstattung: standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Öl

Beschreibung

Der ca. um 1800 errichtete 3-Seiten Hof mit dem 6460m² großen Grundstück zählt zu den Kulturdenkmälern in der Region. Es handelt sich um ein großzügiges Anwesen mit 3 Gebäuden und einem Garten mit zahlreichen Obstbäumen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1993 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240m².
Die beiden Nebengebäude wurden bezüglich Ihrer Außenhülle und Substanz ebenfalls saniert. Für die weitere Nutzung könnte hier ggf. weiterer Wohnraum entstehen. Derzeit werden die beiden Gebäude als Scheune, Werkstatt und Garage genutzt.
Somit können die zukünftigen Eigentümer hier vielfältige Nutzungsideen umsetzen.
Das wunderschöne Grundstück liegt an einem Feldrand, ruhig und nicht einsehbar. Der Baumbestand ist und die Obstwiese verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.

Lage

Das charmante Landhaus befindet sich in der Stadt Adorf, nur 100 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Adorf bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Chemnitz und die gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr machen die Wohnlage sehr attraktiv. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen. Durch die fußläufig erreichbaren Restaurants, Biergärten und Parks bietet Adorf ein angenehmes Umfeld für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig vielfältiges Wohnen suchen, ebenfalls die Nähe zum Wasserschloss in Klaffenbach macht die Wohnlage attraktiv.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Grundriss wurde mittels Scan erstellt und kann von den tatsächlichen Maßen und Gegebenheiten vor Ort abweichen, er dient lediglich der schematischen Darstellung.

Bei Fragen immer für Sie daKontaktieren Sie uns!

Frau Cindy Fritze Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8501