99.000 € - 09217 Burgstädt - Haus Großzügiges Zweifamilienhaus in Burgstädt
Objektnr. 02103
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 09217 Burgstädt
Wohnfläche 141,20 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 99.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 99.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
- Garage / Stellplatz: Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung: Ja
- Unterkellert: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Baujahr: 1949
- Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
- Erschließung: teilerschlossen
- Ausstattung: standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Flüssiggas
Ausstattung
- zwei gut getrennte Wohneinheiten
- großes unausgebautes Dach
- Garage und Stellflächen
- Garten auf der straßenabgewandten Seite
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1949 als Zweifamilienhaus konzipiert.
Es ist vollständig unterkellert und bietet auf zwei Vollgeschossen jeweils eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss wurde bis vor kurzem für Wohnzwecke genutzt.
Das 1. Obergeschoss und befindet sich in einen nicht bewohnbaren Zustand, hier wurden bereits Modernisierungsarbeiten gestartet diese sind jedoch nicht abgeschlossen.
Der Dachboden und der Spitzboden sind aktuell nicht als Wohnfläche nutzbar, bieten aber viel Platz.
In diesen beiden Etagen befindet sich keine Heizung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit identischem Baujahr.
Das Grundstück selbst ist ca. 620 m² groß, und bietet neben der großen Immobilie auch Platz zur Entfaltung im Grünen.
An der Immobilie befindet sich ein kleiner Wintergarten, Zugang über die Wohneinheit im Erdgeschoss, dieser ist aktuell in diesem Zustand nicht nutzbar.
Vor der Eigennutzung / Vermietung besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Die Immobilie kann nach Rücksprache ausführlich besichtigt werden.
Die meisten Bilder wurden mit Weitwinkel aufgenommen, um den Raum besser zu erfassen.
Lage
Die historische Kleinstadt, im Südwesten des Landkreises Mittelsachsen, liegt ca. 8 km nordöstlich von Limbach- Oberfrohna, 15 km nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz.
Die zentrale Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen über die B 95, die B 107 zu den Autobahnen A4 und A72. Burgstädt profitiert von einem sehr gut ausgebauten Nah- und Fernverkehrsnetz.
Wirtschaftlich stark ausgebildet ist der Bereich Dienstleistungen, gefolgt von Handelseinrichtungen, Handwerks- u. Industriebetrieben. Ein Großteil der Firmen ist im Gewerbe- und Industriepark Burgstädt/ Herrenhaide angesiedelt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in der Nähe.
In und um Burgstädt bieten sich ideale Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten; auch die stark ausgeprägte Kulturlandschaft zieht Besucher wie Einheimische an.
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2033
Verbrauchkennwert: 43,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieträger: Flüssiggas
Effizienzklasse: A
Baujahr: 2012
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Herr Ferenc Orsos Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8502 ferenc.orsos@volksbank-chemnitz.de