Das Grundstück befindet sich in Chemnitz und genießt eine äußerst vorteilhafte Lage im Gewerbepark Südring. Der Südring ist eine stark frequentierte Verkehrsader, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt ist das Grundstück zudem optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Umgeben von anderen Gewerbe- und Industriegebäuden ist das Grundstück in einem dynamischen Umfeld positioniert, das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus verschiedenen Unternehmen, insbesondere aus dem Logistikbereich, was das Potenzial für synergetische Geschäftsbeziehungen und Partnerschaften erhöht. Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks am Südring eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial für gewerbliche und industrielle Zwecke.

Der Stadtteil Kappel liegt zentrumnah (4,5 km entfernt) im Westen von Chemnitz.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt, sowie Einrichtungen für Kultur und Freizeitgestaltungen.
Mit dem Haltepunkt "Bahnhof Schönau" ist eine Anbindung an die Bahnstrecke Dresden-Hof vorhanden. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahegelegene „Neefepark“ an der Neefestraße.

Durch das Stadtviertel verläuft die vierspurig ausgebaute B 173 (Neefestraße). Der Südring (Zubringer zur Autobahnauffahrt Chemnitz-Süd- A72),die B 169 (Stollberger Straße) und die Zwickauer Straße bilden die Grenzen. Gute Nahverkehrsverbindungen der CVAG bestehen durch diverse Straßenbahn- und Buslinien.

Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Das Gewerbegebiet zwischen Südring u. Neefestraße beherbergt namhafte Unternehmen, u.a. das Druckzentrum „Freie Presse“ , der Schraubenfabrikant Würth, der Baukonzern Züblin, Firmen der Automobilindustrie. Anziehungspunkte sind das „Sächsische Industriemuseum“ an der Kappler Drehe, dass „Straßenbahnmuseum“ an der Zwickauer Straße und die „Messe Chemnitz“ an der B 173, dem deutschlandweit bekannten Veranstaltungsort.