255.000 € - 09514 Lengefeld - Haus Gut aufgestellt für die Zukunft

Objektnr. 02073

Objektart Einfamilienhaus

Lage 09514 Lengefeld

Wohnfläche 144,00 m²

Grund­stücks­fläche 780 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 255.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 255.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Badezimmer: Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Garage / Stellplatz: Garage, Außenstellplatz
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 9
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1
  • Stellplätze: 5
  • Baujahr: 1873
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Zustand: Teilweise vollrenoviert
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: teilerschlossen
  • Hauptenergieträger: Pellet

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- sehr guter Zustand

- Wohnhaus nach aktuellen Energiestandards
- Reserveflächen für Ausbau Einliegerwohnung
- Scheune mit Abstellmöglichkeit auch für größere Fahrzeuge
- moderne Holz-Pelletsheizung
- moderne Solarthermieanlage
- 9 KWp- Photovoltaikanlage
- leistungsfähiger 11,7 KWh-Stromspeicher
- großer Garten
- zweckmäßiger kühler Vorratskeller
- überdachte Terrasse

Beschreibung

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein ehemaliges Wohnstallhaus, welches in den letzten Jahren kernsaniert wurde. Insbesondere der Wohnbereich im 1. Obergeschoss wurde hinsichtlich moderner Anforderungen an den Wohnkomfort ausgebaut und verfügt neben dem großen Wohn- und Küchenbereich über ein Masterbad, ein Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer. Im kompletten Obergeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei weitere Räume, welche gegenwärtig als Abstellfläche genutzt werden.

Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Flur, sowie Zugang zu Lager- und Heizräumen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss noch drei potentielle Wohnräume sowie ein Badezimmer, welche entkernt wurden und auf frische Ideen hinsichtlich der Nutzung z.B. als Gäste- oder Einliegerwohnung warten.

Im Garten warten neben einer überdachten Terrasse, einer Sitzecke auch eine ausgiebige Fläche zur Ausübung ihrer gärtnerischen Ambitionen auf Sie.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Wünschendorf, einem Stadtteil von Pockau-Lengefeld. Das Zentrum von Lengefeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Pockau-Lengefeld verfügt über 5 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule. Mehrere Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot der sozialen und gesundheitlichen Fürsorge. Der Stadtteil Wünschendorf ist an das Nahverkerhrsnetz durch mehrere Buslinien angebunden. Über die Bundesstraße B101 sind die Städte Chemnitz, Zschopau, Marienberg in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über den Bahnhof Wünschdorf-Reifland besteht darüberhinaus eine direkte Bahnverbindung nach Chemnitz, welche im Stundentakt verkehrt. Die Flughäfen Dresden, Prag und Leipzig sind ebenfalls gut zu erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 03.05.2033

Verbrauchkennwert: 73,00 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Pellets

Effizienzklasse: B

Baujahr: 1873

Ausstellungsdatum: 03.05.2023

Gebäudeart: Wohngebäude

B

Sonstiges

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