159.000 € - 08412 Werdau - Büro / Praxis Hochwertiges Bürohaus mit Ladengeschäft- Kaufen statt Ständig Miete zahlen.
Objektnr. 02605
Objektart Bürohaus
Lage 08412 Werdau
Bürofläche
Grundstücksfläche 673 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 159.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 159.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektart: Bürohaus
- Zimmer: 8
- Etagenanzahl: 3
- Baujahr: 1910
- Letzte Modernisierung: 2023
- Zustand: Modernisiert
- Alter: Altbau
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
- moderne Büros
- PV- Anlage
- interne Hausverkabelung sowie WLAN und Serverschränke
- Teeküchen
- Kundenparkplatz
- Mitarbeiterparkplatz sowie 4 Garargen.
- Alarmanlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Bürohaus mit einer kleinen hellen Ladeneinheit an einer sehr bekannten Durchfahrtsstraße. Die kurze Anbindung an die Zwickauer Umgehungsstraße führt somit zu kurzen Wegen zur A4 sowie A72. Die Einrichtung kann bei Wunsch so übernommen werden. Für Ihre Kunden zum Vorteil ist der angrenzende großzügige Parkplatz sowie der ebenerdige Eingang. Technisch auf den neuestem Stand (DV, Serverschränke, Teeküchen, Alarmanlage) Zum Objekt gehören auch die Rückwärtigen Stellplätze sowie 4 Garagen. Die Rückvergütung der Einspeisevergütung beträgt 327EUR/ Monat, was einen Teil des Kreditbedarfes schon abdeckt.
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus, gelegen in der idyllischen und ländlichen Umgebung von Steinpleis, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Werdau (Sachsen). Mit einer Entfernung von 3,3 km zum Stadtzentrum und einer guten Verkehrsanbindung über Zugstation (1 km), Bushaltestelle (14 m), Straßenbahnhaltestelle (3,8 km) und Autobahnauffahrt (8,5 km) ist das Objekt ideal für Geschäftsleute. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote. Genießen Sie die Naherholung in den umliegenden Parks und dem Wasserpark.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2031
Endenergiebedarf: 59,10 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B
Baujahr: 1910
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
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Herr Ronny Wagner Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8508 ronny.wagner@volksbank-chemnitz.de