1.350.000 € - 08056 Zwickau - Zinshaus / Renditeobjekt Kapitalanlage im Zwickauer Zentrum
Objektnr. 02042
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08056 Zwickau
Vermietbare Fläche 1.102,70 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Zimmer 32
Kaufpreis 1.350.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 1.350.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Mieteinnahmen (Ist): 56.364,72 €
- Käuferprovision: 80000 EUR
- Denkmalgeschützt: Ja
- Nutzungsart: Anlage
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 32
- Baujahr: 1925
- Letzte Modernisierung: 2015
- Zustand: Gepflegt
- Ausstattung: standard
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vermietet
- Kapitalanleger
- WC-Anlage
- Zentrum Zwickau
- Vollständig vermietet
- Umfangreiche Sanierung 2015
- ca. 1.021 m² Wohnfläche auf 5 Etagen
- 14 vermietete Wohneinheiten
Beschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus im Zwickauer Zentrum aus dem Jahr 1925 wurde 2015 umfangreich saniert (Sanitäranlagen, Elektrik, Bodenbelege und Versorgungsleitungen). Das Objekt mit 14 Einheiten ist aktuell an die Diakonie vollständig vermietet. Vor Anmietung wurden neben dem Austausch einer Zwischendecke auch eine zusätzliche Fluchttreppe im Dachgeschoß angebracht. Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz. Alle Wohnungen wurden mit neuen Badewanne (außer EG - hier Dusche) versehen und neu gefliest.
Lage
Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 Kirchheimer Dreieck–Görlitz im Norden und der A72 Hof–Leipzig im Süden. Im Bahnverkehr befindet sich Zwickau an der Sachsen-Franken-Magistrale Dresden–Nürnberg. Die sächsischen Großflughäfen Dresden und Leipzig sowie der thüringische Regionalflugplatz Altenburg-Nobitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Zwickauer Region ist reich an technischen Denkmälern und Industriestätten sowie Burgen und Schlössern und bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beispielsweise entlang der Mulde oder im Werdauer-Greizer Wald mit reizvollen Waldwegen und Teichen. Auch das Erzgebirge und das Vogtland sind als Ausflugsziele nicht weit entfernt.
weniger anzeigen
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2023
Verbrauchkennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1925
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.