1.350.000 € - 08056 Zwickau - Zinshaus / Renditeobjekt Kapitalanlage im Zwickauer Zentrum

Objektnr. 02042

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 08056 Zwickau

Vermietbare Fläche 1.102,70 m²

Grund­stücks­fläche 280 m²

Zimmer 32

Kaufpreis 1.350.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 1.350.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Mieteinnahmen (Ist): 56.364,72 €
  • Käuferprovision: 80000 EUR
  • Denkmalgeschützt: Ja
  • Nutzungsart: Anlage
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 32
  • Baujahr: 1925
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Zustand: Gepflegt
  • Ausstattung: standard
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietet
- Kapitalanleger
- WC-Anlage

- Zentrum Zwickau
- Vollständig vermietet
- Umfangreiche Sanierung 2015
- ca. 1.021 m² Wohnfläche auf 5 Etagen
- 14 vermietete Wohneinheiten

Beschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus im Zwickauer Zentrum aus dem Jahr 1925 wurde 2015 umfangreich saniert (Sanitäranlagen, Elektrik, Bodenbelege und Versorgungsleitungen). Das Objekt mit 14 Einheiten ist aktuell an die Diakonie vollständig vermietet. Vor Anmietung wurden neben dem Austausch einer Zwischendecke auch eine zusätzliche Fluchttreppe im Dachgeschoß angebracht. Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz. Alle Wohnungen wurden mit neuen Badewanne (außer EG - hier Dusche) versehen und neu gefliest.

Lage

Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 Kirchheimer Dreieck–Görlitz im Norden und der A72 Hof–Leipzig im Süden. Im Bahnverkehr befindet sich Zwickau an der Sachsen-Franken-Magistrale Dresden–Nürnberg. Die sächsischen Großflughäfen Dresden und Leipzig sowie der thüringische Regionalflugplatz Altenburg-Nobitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Zwickauer Region ist reich an technischen Denkmälern und Industriestätten sowie Burgen und Schlössern und bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beispielsweise entlang der Mulde oder im Werdauer-Greizer Wald mit reizvollen Waldwegen und Teichen. Auch das Erzgebirge und das Vogtland sind als Ausflugsziele nicht weit entfernt.
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Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 11.12.2023

Verbrauchkennwert: 109,00 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1925

Ausstellungsdatum: 01.05.2014

Gebäudeart: Wohngebäude

D

Sonstiges

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