Dieses gepflegte, 1937 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gute Lage in Ebersdorf, einen schönen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung, als Singlehaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung – beispielsweise als Büro oder Praxis – die Immobilie bietet flexible Perspektiven.

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 94 m². Ursprünglich wurde das Haus mit fünf kleineren Wohnungen genutzt, sodass eine Aufteilung in mehrere Einheiten mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden kann. Aktuell wird das 1. Obergeschoss als eine Wohneinheit genutzt. Beide Etagen verfügen über jeweils zwei Bäder.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² eine separate Wohneinheit mit Dusche und WC. Gauben sorgen für eine gute Nutzbarkeit. Zusätzlich stehen Bodenkammern bzw. ein Spitzboden als praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über eine 2020 installierte Gaszentralheizung, eine von außen zugängliche Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde 2020 erneuert. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie insgesamt sechs Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Sichtschutz und Vordach fügen sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein.

Charmante Details wie das Treppenhaus mit dunklem Holzgeländer und farbige Hausfenster verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

**Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Im Zusammenhang mit dem Erwerb fallen für den Käufer keine Kaufnebenkosten an. Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden vom Verkäufer übernommen.**

Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, mehrere Wohneinheiten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.