504 € - 08056 Zwickau - Büro / Praxis kleiner Laden inkl. Wohnung
Objektnr. 02646
Objektart Büro / Praxis
Lage 08056 Zwickau
Bürofläche
Zimmer 3
Kaltmiete (Netto) 504 €
Merkmale
- Kaltmiete (Netto): 504 €
- Warmmiete: 648 €
- Nebenkosten: 144 €
- Kaution: 1.008 €
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektart: Büro / Praxis
- Zimmer: 3
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
- Balkon
- gute Geschäftslage
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Zweiraumwohnung welche sich direkt über einer 25 m² großen Laden/ Büroeinheit befindet. Somit können Sie Arbeiten und Wohnen im Herzen von Zwickau verknüpfen. Die Marienstraße, welche aktuell neu gestaltet wird, ist eine begehrte Ladenstraße.
Die Wohnung im ersten OB verfügt neben dem Balkon auch über ein Tageslichtbad.
Die Einheit verfügt über einen neue Gasbrennwerttherme, sodass der Gasvertrag separat abzuschließen ist, was jedoch auch einige NK spart.
Lage
Die Etagenwohnung in Zwickau-Innenstadt, nur 200 m nördlich des Stadtzentrums, bietet eine ideale Lage für Familien. Genießen Sie städtisches Flair und ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, drei Kindergärten und das August-Horch-Museum. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Park, drei Fitnessstudios und ein Museum. Dank der Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren ist die Versorgung gesichert. Mit Anbindungen an Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahn und Autobahnauffahrt sind Sie zudem gut vernetzt.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2035
Endenergiebedarf: 118,73 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1926
Ausstellungsdatum: 24.01.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweiß

Sonstiges
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