504 € - 08056 Zwickau - Büro / Praxis kleiner Laden inkl. Wohnung

Objektnr. 02646

Objektart Büro / Praxis

Lage 08056 Zwickau

Bürofläche

Zimmer 3

Kaltmiete (Netto) 504 €

Merkmale

  • Kaltmiete (Netto): 504 €
  • Warmmiete: 648 €
  • Nebenkosten: 144 €
  • Kaution: 1.008 €
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Zimmer: 3
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

- Balkon
- gute Geschäftslage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Zweiraumwohnung welche sich direkt über einer 25 m² großen Laden/ Büroeinheit befindet. Somit können Sie Arbeiten und Wohnen im Herzen von Zwickau verknüpfen. Die Marienstraße, welche aktuell neu gestaltet wird, ist eine begehrte Ladenstraße.
Die Wohnung im ersten OB verfügt neben dem Balkon auch über ein Tageslichtbad.
Die Einheit verfügt über einen neue Gasbrennwerttherme, sodass der Gasvertrag separat abzuschließen ist, was jedoch auch einige NK spart.

Lage

Die Etagenwohnung in Zwickau-Innenstadt, nur 200 m nördlich des Stadtzentrums, bietet eine ideale Lage für Familien. Genießen Sie städtisches Flair und ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, drei Kindergärten und das August-Horch-Museum. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Park, drei Fitnessstudios und ein Museum. Dank der Nähe zu drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und zwei Einkaufszentren ist die Versorgung gesichert. Mit Anbindungen an Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahn und Autobahnauffahrt sind Sie zudem gut vernetzt.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 23.01.2035

Endenergiebedarf: 118,73 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1926

Ausstellungsdatum: 24.01.2025

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweiß

D

Sonstiges

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