75.000 € - 08228 Rodewisch - Haus Kleines Einfamilienhaus zum Ausbau in ruhiger Lage

Objektnr. 02338

Objektart Einfamilienhaus

Lage 08228 Rodewisch

Wohnfläche 90,00 m²

Grund­stücks­fläche 290 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 75.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Garage / Stellplatz: Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1930
  • Letzte Modernisierung: 1994
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: teilerschlossen
  • Ausstattung: standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Elektro

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar

- Elektroanschluss für Nachtspeicheröfen 1994
- massiv gebaut, 36er Mauerwerk
- Kunststofffenster ISO doppelt verglast 1995
- teilunterkellert
- Geräteholzhaus auf massivem Betonboden
- massive Garage ca. 4,2m x 6,60m
- Kammerkläranlage
- Grundstück mit Garten, evtl. erweiterbar

Beschreibung

Dieses kleine, im Rodewischer Ortsteil Röthenbach gelegene Einfamilenhaus sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Durch die ruhige, sehr naturnahe Lage ist es für ein neues Familiendomizil ideal gelegen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage noch ein solide gebautes Holzhaus auf massivem Boden.

Das Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und die Toilette.
Um ca. 1950 wurde der Eingangsbereich angebaut, dadurch ist auch der Balkon entstanden. Diesen betreten sie vom Flur des Dachgeschosses aus.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche haben sie in der Dachspitze, zur Zeit als Kaltdach ausgeführt.

Durch individuelle Umbauarbeiten bei der Kernsanierung lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und vom Objekt und starten sie ihr Wohnprojekt für 2024.

Lage

Röthenbach ist ein Ortsteil der Stadt Rodewisch und eine typische vogtländische Gemeinde. Die waldreiche Umgebung läd geradezu zur Entspannung und Erholung ein. Unweit gelegen finden Sie den Freizeitpark Plohn mit seinen attraktiven Möglichkeiten.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfes finden sie in der Stadt Rodewisch. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Autobahn 72 sowie die Städte Lengefeld und Zwickau erreichen sie innerhalb von 20 Minuten.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 09.01.2034

Endenergiebedarf: 266,10 kWh/(m²*a)

Energieträger: Elektroenergie

Effizienzklasse: H

Baujahr: 1930

Ausstellungsdatum: 10.01.2024

Gebäudeart: Wohngebäude

H

Sonstiges

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