270.000 € - 08451 Crimmitschau - Haus Kleinode für Ihre Familie

Objektnr. 02867

Objektart Villa

Lage 08451 Crimmitschau

Wohnfläche 140,00 m²

Grund­stücks­fläche 430 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 270.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Badezimmer: Dusche, Badewanne
  • Gartennutzung: Ja
  • Unterkellert: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Gäste WC: Ja
  • Haustiere: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Villa
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Sep. WC's: 1
  • Terrassen: 1
  • Etagenanzahl: 2
  • Baujahr: 1934
  • Letzte Modernisierung: 2009
  • Zustand: Gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

- 3 Kinderzimmer
- 3 Bäder bzw. WC`s
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- vollunterkellert
- Garage und Schuppen vorhanden
- sofort bezugsfertig

Beschreibung

In der charmanten Stadt Crimmitschau befindet sich diese wunderschöne Villa, die ideal für Familien ist. Die Wohnfläche von 140m² bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder und ist auf 2,5 Geschossen verteilt. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten auf einem 430m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Die Villa wurde ca. 1934 erbaut, jedoch im Jahr 2009 modernisiert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Die voll ausgebauten Dächer und die Massivbauweise sorgen für eine langlebige und sichere Immobilie.

Lage

In der charmanten Stadt Crimmitschau, auch bekannt als "Stadt der 100 Schornsteine", finden Sie unsere exklusive Villa, nur 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Kleinstadt bietet ideale Bedingungen für Familien, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und weiteren Bildungseinrichtungen wie Gymnasium und Oberschule, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit stehen das Sahnparkstadion für Eishockeyfans und ein Theater bereit, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus bieten drei Parks in der Nähe genügend Raum für Spaziergänge und Erholung. Unsere Villa in Crimmitschau ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 04.09.2035

Verbrauchkennwert: 172,10 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: F

Baujahr: 1934

Ausstellungsdatum: 05.09.2025

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweis

F

Sonstiges

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