155.000 € - 09514 Lengefeld - Haus liebenswertes Häuschen im schönen Erzgebirge
Objektnr. 02142
Objektart Einfamilienhaus
Lage 09514 Lengefeld
Wohnfläche 99,75 m²
Grundstücksfläche 736 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 155.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 155.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Käuferprovision: 3,57 %
- Badezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Teppich
- Kamin: Ja
- Garage / Stellplatz: Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung: Ja
- Unterkellert: Ja
- Gäste WC: Ja
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Sep. WC's: 1
- Stellplätze: 2
- Baujahr: 1986
- Letzte Modernisierung: 1996
- Zustand: Gepflegt
- Erschließung: vollerschlossen
- Ausstattung: standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Eigennutzer
- Kaminofen
- Sauna
- Wintergarten
- Garage + Werkstatt
- Sauna im Keller + Bad
- Waschküche
- großes Wohnzimmer
- am Feldrand gelegen
Beschreibung
EW 42 – damals wie heute ein hervorragendes Wohnkonzept, ideal für die kleine Familie.
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus (Typ EW 42) wurde 1983 errichtet und hat seitdem viele Neuerungen, Umbauten und Erweiterungen erlebt.
So wurde der ursprüngliche Eingang im EG über den Windfang in den Keller verlegt. Dadurch entstand zusätzlich ein Vorhaus inklusive einem Gäste-WC.
Überhaupt ist der aktuelle Grundriss des Hauses nur noch zum Teil original.
So wurde das Bad im Erdgeschoss in das Obergeschoss verlegt, die Wand dazu wurde zurück gebaut.
Die Küche würde ins ehemalige Schlafzimmer im Erdgeschoss verlegt.
Somit konnte das Wohnzimmer vergrößert werden.
Zusätzlich wurde auf der straßenabgewandten Seite ein Wintergarten errichtet, der einen herrlichen Blick auf das hinter dem Haus liegende Feld ermöglicht.
Das Haus mit seiner Aufteilung, vom Keller mit Sauna, zusätzlichem Bad, Waschküche und Gästezimmer, bis hin zum Kaminofen im Erdgeschoss und dem großen Wohnzimmer und der Schlafräume im Dachgeschoss, ist vollumfänglich sehr gut nutzbar.
Über das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, dem Hauptbad, bis hin zum gut zugängigen Spitzboden mit einer fest installierten Treppe, bietet das Haus jede Menge Platz, dank der gut durchdachten Nutzung der vorhandenen Fläche.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage. An diese schließt sich eine Werkstatt an.
Das Grundstück selbst wurde im Laufe der Zeit durch einen Zukauf vergrößert.
Hier kann sich der Profi im Bereich Gartenbau austoben oder erst noch zum Profi werden.
Rundum ist das Haus durch seine fortlaufenden Umbauten und Sanierungen auf einem guten Niveau gehalten.
Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich selbst ein Bild machen und entscheiden, ob dieses Haus das Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gern einen Termin.
Lage
Die Stadt Pockau-Lengefeld im sächsischen Erzgebirgskreis bietet mit dem Stadtteil Reifland ein idyllisches Zuhause für Familien. Das Einfamilienhaus, nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen (2,7 km entfernt), befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtumgebung. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum. Bildungsbedürfnisse werden durch eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe abgedeckt. Freizeitaktivitäten lassen sich dank eines Aktivparks, Museums, Wasserparks und drei Parks in unmittelbarer Nähe verwirklichen. Gastronomisch stehen ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe zur Auswahl. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin (mit dem Fahrrad erreichbar) und zwei Apotheken gesichert. Für Entspannungssuchende bietet sich der Besuch der nahegelegenen drei Parks an.
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2034
Verbrauchkennwert: 279,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1986
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe EA
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.