Eckdaten im Überblick

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus (Mehrfamilienhaus)
• Baujahr: 1928 (ehem. Fabrikgebäude)
• Zustand: Grundhaft sanierter Erstbezug / Neuwertig (Sanierung 2024)
• Denkmalschutz: Nein (hohe Flexibilität bei künftigen Anpassungen)
• Einheiten: 29 Wohneinheiten | 4 Gewerbeeinheiten
• Wohnflächen: ca. 39 m² bis 101 m²
• Stellplätze: Ausreichend Kapazitäten vorhanden

Objektbeschreibung: Historie trifft Moderne

Dieses markante Immobilienensemble aus dem Jahr 1928 atmet Geschichte: Wo einst in einer Kinderschuhfabrik produziert wurde, ist im Jahr 2024 durch eine umfassende Kernsanierung hochwertiger Lebensraum entstanden. Das Gebäude kombiniert den robusten Charakter eines Industriebaus mit modernstem Wohnkomfort.
Die 29 Wohneinheiten bieten mit Größen von 55 m² bis 101 m² den idealen Mix für Singles, Paare und junge Familien. Die 4 Gewerbeeinheiten sorgen für eine attraktive Diversifizierung der Mieterstruktur. Da kein Denkmalschutz besteht, konnten bei der Sanierung modernste Standards ohne behördliche Restriktionen umgesetzt werden.

Die angebotene Wohnung ist ein Beispiel und wurde mit Home Staging entsprechend aufbereitet.
Bei Interesse können Sie eine Liste mit den Verfügbaren Wohnungen, den Wohnungsgrößen, Grundrissen, der Mieteinnahmen und den Kaufpreisen erhalten.

Die Bilder der Wohnung sind als Beispiel zu verstehen, die Ausstattung und Qualität erstrecken sich über alle Wohnungen.