260.000 € - 08107 Kirchberg - Büro / Praxis Moderne Praxis mit langfristigem Mietvertrag

Straßenansicht
Grundriss
Straßenansicht
Grundriss

Objektnr. 02387

Objektart Büro / Praxis

Lage 08107 Kirchberg

Bürofläche

Kaufpreis 260.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Nettorendite: 9,75 %
  • Mieteinnahmen (Ist): 25.344,00 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Boden: Linoleum
  • Nutzungsart: Anlage
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Etagenanzahl: 3
  • Baujahr: 1890
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Zustand: Modernisiert
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

- Klimaanlage
- neue Heizungsanlage
- helle freundliche Räume und Behandlungszimmer
- moderne Einrichtig

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett modernisierte Arztpraxis, welche mit einem langfristigem Mietvertrag ( 10 Jahre) zzgl. Verlängerungsoptionen belegt ist.
Bei der Modernisierung wurde besonders darauf geachtet alle Flächen bewusst zu nutzen. Moderne Möbel, zeitgemäßes Infotainment und harmonische Farben laden den Patienten ein in einer zeitgemäßen Praxis zu verweilen.

Lage

Im Herzen von Kirchberg im Tale des schönen Rödelbaches gelegen. Die Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern hat an sich alles zu bieten, was man im Leben bracht. Da kommt die zentral gelegene Praxis mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genau richtig platziert zum Verkauf. Auch die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist gegeben.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 21.04.2034

Verbrauchkennwert: 127,00 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.: Ja

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Baujahr: 1890

Ausstellungsdatum: 22.04.2024

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweiß

D

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Herr Ronny Wagner Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8508