150.000 € - 09125 Chemnitz - Haus Projektentwickler aufgepasst! MFH im Rohbauzustand

Außenansicht
Ansicht von oben
Grundstück inkl. Parkplatz
Ausblick ehemalige Ponykoppel
DG
IMG_5969
Außenansicht
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Grundstück inkl. Parkplatz
Ausblick ehemalige Ponykoppel
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Objektnr. 02457

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 09125 Chemnitz

Wohnfläche 492,00 m²

Grund­stücks­fläche 2.665 m²

Zimmer 30

Kaufpreis 150.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Gartennutzung: Ja
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 30
  • Baujahr: 1904
  • Zustand: Entkernt
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: teilerschlossen

Beschreibung

Bei dem ehemaligen Wohnstallhaus handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Massivhaus inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss innerhalb eines 4-Steiten-Hof-Ensembles. Urpsprünglich verfügte das Wohnstallhaus über einen Anbau, welcher 1997 aufgrund anderweitiger Nutzung des Gebäudes abgerissen wurde.

Gegenwärtig wird das Erdgeschoss noch als Lager genutzt, jedoch bei Verkauf beräumt übergeben. Im Gebäude liegt elektrischer Strom an.

Je nach geplanter künftiger Nutzungsart bietet die Immobilie vielfältige Ausbaupotenziale.

Auf der vorhandenen Basis ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer sowohl hinsichtlich der Größe als auch der individuellen Ausstattung.

Lage

Erfenschlag liegt südöstlich von Chemnitz und ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Ortsbild wird ganz wesentlich durch das Zwönitztal und die es umgebenden Höhen geprägt. Im südlichen Stadtrandgebiet macht sich der Beginn des Erzgebirges durch einen steileren Anstieg der Ausfallstraßen von Chemnitz deutliche bemerkbar.

Erfenschlag ist außerdem durch die Citybahn optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. So sind beispielsweise Aue oder Burgstädt mit direkter Verbindung in kurzer Zeit zu erreichen.

Durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die Vielfältigkeit an Freizeitmöglichkeiten/ Unterhaltung ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wanderfreunde finden ihr Glück auf den besten Aussichtspunkten Erfenschlags. Hierfür bekannt sind vor allem der Gutsberg und der Steinberg.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Bitte addieren Sie 8 und 5.

Herr Michael Voggenreiter Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8507