1.400 € - 08056 Zwickau - Büro / Praxis Repräsentative 8-Zimmer- Gewerbeeinheit mit Liftzugang in Zwickau

Balkon
Balkon
Außenansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 7
Zimmer 8
Flur
Liftzugang
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC
Loggia mit Zutritt zum Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Außenansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 7
Zimmer 8
Flur
Liftzugang
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC
Loggia mit Zutritt zum Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus

Objektnr. 03133

Objektart Büro / Praxis

Lage 08056 Zwickau

Bürofläche

Zimmer 8

Kaltmiete (Netto) 1.400 €

Merkmale

  • Kaltmiete (Netto): 1.400 €
  • Warmmiete: 2.250 €
  • Nebenkosten: 850 €
  • Heizkosten enthalten: Ja
  • Kaution: 2.800 €
  • Küche: Einbauküche
  • Fahrstuhlart: Personenaufzug
  • Unterkellert: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Seniorengerecht: Ja
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1904
  • Hauptenergieträger: Fern

Ausstattung

- 8 Zimmer
- großer Empfangsbereich
- Loggia mit anschließendem Balkon
- Einbauküche
- zwei Bäder (eine Badewanne und zwei Duschen)
- Gäste-WC
- Keller
- Lift
- Abstellraum

Beschreibung

Diese schöne Gewerbeeinheit in Zwickau bietet ideale Voraussetzungen für ihr Unternehmen! Die Einheit umfasst 8 helle, großzügig geschnittene Räume, die sich hervorragend als Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer nutzen lassen.

Der weitläufige Flur schafft eine klare Struktur und eignet sich ideal als Empfangs- und/ oder Wartebereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Die Einheit verfügt über zwei umfassend ausgestattete Sanitärbereiche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Küchenbereich mit großzügiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum bietet optimale Bedingungen für den Pausenbereich und die interne Versorgung. Ein Highlight ist der direkte Liftzugang, der einen optimalen Komfort gewährt.

Zusätzlichen Mehrwert bieten die Loggia sowie der große, sonnige Balkon. Perfekt für Pausen während des Arbeitsalltages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Zwickau, einem Oberzentrum im südwestlichen Teil Sachsens mit einer reichen Geschichte und einer starken Automobilindustrie. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das August-Horch-Museum und das Robert-Schumann-Konservatorium. Ungefähr 600 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Immobilie ein städtisches Flair und ist rund 1,1 km von der nächsten Zugstation entfernt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zudem ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 18.02.2028

Verbrauchkennwert: 90,40 kWh/(m²*a)

Energieträger: Fernwärme

Effizienzklasse: C

Baujahr: 1904

Ausstellungsdatum: 18.02.2028

Gebäudeart: Wohngebäude

C

Sonstiges

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Bei Fragen immer für Sie daKontaktieren Sie uns!

Frau Leonie Reinhold Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH 0371 4903 8512