99.999 € - 08468 Heinsdorfergrund - Haus Sechsfamilienhaus mit potenzial
Objektnr. 02925
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08468 Heinsdorfergrund
Wohnfläche 359,00 m²
Grundstücksfläche 1.136 m²
Zimmer 18
Kaufpreis 99.999 €
Merkmale
- Kaufpreis: 99.999 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Nettorendite: 15,03 %
- Mieteinnahmen (Ist): 10.793,52 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 18
- Etagenanzahl: 3
- Baujahr: 1895
- Zustand: Teilweise saniert
- Erschließung: vollerschlossen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
- 3 Zweiraumwohnungen sowie drei Dreiraumwohnungen
- Gasbrennwerttherme
- drei Garagen auf dem Grundstück
- ruhiger Mietergarten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH in einer guten Mieterlage.
Im Haus selber wurden die Wohnungen saniert, wie es benötigt wurde. aktuell sind drei Einheiten vermietet und eine vierte mit wenig Handgriffen schnell wieder vermietbar. die restlichen zwei Wohnungen sind im Rohbau und erfordern eine Komplettsanierung.
Am Objekt selber befindet sich eingezäunte Garten, welcher durch die Mieter gesamt genutzt wird. Die drei Garagen auf dem Grundstück werden von den Mietern genutzt und können den Mietertrag weiter steigern. Im Ort selber sind kaum Mieträume vorhanden.
Lage
In dem idyllischen Ortsteil Unterheinsdorf, einem Teil der Gemeinde Heinsdorfergrund im Vogtlandkreis, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause für Ihre Familie zu finden. Unser Mehrfamilienhaus liegt nur 500 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und mehrere Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, während Sie selbst von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie einem Wasserpark und einem Fitnessstudio profitieren können. Zudem sind drei Parks in der Umgebung für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten leicht erreichbar. Mit einer Bushaltestelle in nur 400 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,9 Kilometern Entfernung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Umgebung hervorragend.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2035
Endenergiebedarf: 353,80 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1895
Ausstellungsdatum: 20.11.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweis
Sonstiges
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