1.220.000 € - 08056 Zwickau - Haus Traumhaftes Renditeobjekt mit einzigen Besonderheiten

Objektnr. 02349

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 08056 Zwickau

Wohnfläche 777,41 m²

Grund­stücks­fläche 540 m²

Zimmer 36

Kaufpreis 1.220.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 1.220.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Nettorendite: 6,05 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 36
  • Etagenanzahl: 4
  • Baujahr: 1895
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Zustand: Gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Erschließung: vollerschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

- Lift
- Stellplätze
- Balkone
- Stuck und Parkett
- hochwertige Badausstattung mit Wanne und Dusche

Beschreibung

Denkmalgeschützes Objekt mit 13 Einheiten. Aufgrund der Ausstattung mit Lift über alle Etagen sowie 12 Stellplätzen am Objekt bieten sich hier für die Zukunft eine Vermietungssicherheit. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung (Stuck, Parkett, aufgearbeitete Kassettentüren etc.) sowie großzügige Balkone. Das Haus an sich ist an die Fernwärme seit Sanierung angeschlossen.
Da es in Zwickau sehr wenige Objekte mit diesen Spezifikationen gibt, ist eine Renditesteigerung sehr gut möglich.

Lage

Gelegen zwischen der historischen Innenstadt und dem Erholungsgelände rund um den Schwanenteich. Daher bietet es den idealen Schnitt zwischen zwischen dem urbanen Leben und Erholung.

Energieausweis

Energieausweis Text: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstiges

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