110.000 € - 08451 Crimmitschau - Haus Wohn- und Geschäftshaus in Stadtnähe
Objektnr. 02300
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 08451 Crimmitschau
Wohnfläche 109,00 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 110.000 €
Merkmale
- Kaufpreis: 110.000 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Mieteinnahmen (Ist): 5.580,00 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 6
- Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
- relativ neue Gastherme
- beliebte Wohnungsgrößen
- große Glasfront
- ebenerdiger und separater Eingang zum Laden
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Mieteinheiten und einem Laden mit 39m². Aktuell und langfristet vermietet sind die bei den Wohnungen 49 und 60 m².
Der Laden kann sowohl als Büro oder als Laden genutzt werden. Die Sanierung des Objektes erfolgte ab 1998. Im Jahre 2019 erfolgte der Einbau der Neuen Brennwerttherme inkl. Sanierung des Schornsteines. Der Giebel zum Abgerissenen Nachbarhauses wurde nachträglich gedämmt.
Lage
Nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt bietet das Objekt Stadtnähe und somit sehr gute Anbindung an das öffentliche Leben sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im ebenfalls Nahe gelegenen Sahnpark mit Eislaufstation und Sommerbad lässt sich jede Jahreszeit genießen.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 140,60 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweiß
Sonstiges
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