110.000 € - 08451 Crimmitschau - Haus Wohn- und Geschäftshaus in Stadtnähe

Objektnr. 02300

Objektart Mehrfamilienhaus

Lage 08451 Crimmitschau

Wohnfläche 109,00 m²

Grund­stücks­fläche 200 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 110.000 €

Merkmale

  • Kaufpreis: 110.000 €
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Mieteinnahmen (Ist): 5.580,00 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 6
  • Hauptenergieträger: Gas

Ausstattung

- relativ neue Gastherme
- beliebte Wohnungsgrößen
- große Glasfront
- ebenerdiger und separater Eingang zum Laden

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Mieteinheiten und einem Laden mit 39m². Aktuell und langfristet vermietet sind die bei den Wohnungen 49 und 60 m².
Der Laden kann sowohl als Büro oder als Laden genutzt werden. Die Sanierung des Objektes erfolgte ab 1998. Im Jahre 2019 erfolgte der Einbau der Neuen Brennwerttherme inkl. Sanierung des Schornsteines. Der Giebel zum Abgerissenen Nachbarhauses wurde nachträglich gedämmt.

Lage

Nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt bietet das Objekt Stadtnähe und somit sehr gute Anbindung an das öffentliche Leben sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im ebenfalls Nahe gelegenen Sahnpark mit Eislaufstation und Sommerbad lässt sich jede Jahreszeit genießen.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 10.10.2033

Endenergiebedarf: 140,60 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Baujahr: 1900

Ausstellungsdatum: 11.10.2023

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis Text: siehe Energieausweiß

E

Sonstiges

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