44.900 € - 08058 Zwickau - Wohnung Zweiraumwohnung in der schönen Nordvorstadt
Objektnr. 02915
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 08058 Zwickau
Wohnfläche 56,72 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 44.900 €
Merkmale
- Kaufpreis: 44.900 €
- Kaufpreis Außenstellplatz: 20 €
- Provisionspflichtig: Ja
- Nettorendite: 9,63 %
- Käuferprovision: 3,57 %
- Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
- Nutzungsart: Wohnen
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Zimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Alter: Altbau
- Hauptenergieträger: Fern
- Außenstellplätze: 1
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung, welche nach Auszug der letzten Mieter von Wand- und Bodenbeläge befreit wurde. Nach kurzer Sanierungszeit kann daher mit einer zügigen Vermietung gerechnet werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer großen Glasfront, die den Raum wie einen Wintergarten wirken lässt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Umbau zu einer ebenerdigen Dusche würde jedoch zu einer zeitgemäßerer Gestaltung führen und gleichzeitig die Vermietungschancen erhöhen. Ein zugeordneter Stellplatz ist übrigens im Preis inbegriffen. Von Vorteil sind auch die vielen Kleingärten in direkter Nähe.
Lage
In der charmanten Stadt Zwickau, bekannt als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt, bieten wir eine gemütliche Erdgeschosswohnung in der Nordvorstadt, nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum an. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der nahen Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Für Ihre Gesundheit und Pflege stehen Ihnen mehrere Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das August-Horch-Museum und das Robert-Schumann-Konservatorium sind ebenfalls in der Nähe und lassen Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.
Energieausweis
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Verbrauchkennwert: 87,90 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1910
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis Text: siehe Energieausweis
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.